管理費・修繕積立金の清算
カテゴリ： 中古マンションの購入
中古マンションの購入時にかかる諸費用の１つに「管理費・修繕積立金の清算」というのがあります。
ご存じの通りマンションには管理費・修繕積立金が毎月必要となります。
所有権移転の際には中古マンションの引渡日をもって支払いの義務が変わります。
しかし管理費・修繕積立金の支払いは毎月管理組合に自動引き落としにて支払います。
そのため中古マンションの引渡日の時に日割り計算を行い、買主・売主の間で清算を行う必要がでてきます。
管理費・修繕積立金の清算金額は購入を依頼した不動産仲介会社が日割りの計算書を作成し、
必要な金額を通知してくれますので、特段買主のあなたが動く必要はございません。
ただ１点注意点としましては、マンションにより管理・修繕積立金の引落口座の移転手続きの締め切り期日が違います。
引渡日の翌月の管理費・修繕積立金の請求が買主・売主のどちらに行くかを事前に不動産仲介会社に
確認してもらうようにしましょう。
例えば５月１５日に中古マンションの引渡を行い、引落口座の変更の書類を管理会社に提出を行っても、
購入した中古マンションの引落口座変更の締め切り日が毎月１０日まででしたら、
６月の管理費・修繕積立金の請求は売主の方に届きます。
そうなった場合は売主に６月分の管理費・修繕積立金の金額を５月１５日の引渡日のときに支払い清算を行います。
中古マンションの購入が終わった後にトラブルとならないように、あなた自身も注意しましょう。